今年7月1日，新西蘭新的租賃規(guī)定要求出租屋的地板和天花板必須安裝有保溫材料。而如果業(yè)主違反規(guī)定，則可能面臨蕞高4000紐幣的罰款，這筆錢(qián)將會(huì)被支付給租客。

自7月1日新規(guī)生效后，目前新西蘭仍有約100000套出租屋沒(méi)有按照要求安裝保溫材料。據(jù)悉，該規(guī)定蕞早由上屆政府提出，旨在為全國(guó)60萬(wàn)租房者提供更加健康和安全的租房條件。據(jù)前住房部長(zhǎng)Phil Twyford稱(chēng)，此前有多達(dá)20萬(wàn)套房屋沒(méi)有在天花板或地板下安裝保溫材料；而衛(wèi)生部也發(fā)現(xiàn)每年有約6000名兒童會(huì)因出租屋條件引起的呼吸系統(tǒng)問(wèn)題而住院治療。2021年，出租屋的供暖、通風(fēng)和排水標(biāo)準(zhǔn)將進(jìn)一步提高。

房東需要做些什么？

1. 檢查房子是否可以安裝保溫層
某些特定類(lèi)型的房屋屬例外情況。比如：這些房屋要么在結(jié)構(gòu)上不可能加保溫層，要么需要進(jìn)行大規(guī)模房屋改造。

2. 按要求安裝或加厚保溫層
只要有可能，房東都必須在天花板里面和地板底下安裝保溫層。保溫層必須符合規(guī)定，安裝必須安全。墻壁里面可以沒(méi)有保溫層。費(fèi)用多少取決于您的物業(yè)的大小、形狀和位置。

3. 確保租賃協(xié)議包含保溫層聲明
所有新的租賃協(xié)議必須包括一份單獨(dú)簽署的保溫層聲明。聲明須說(shuō)明房屋使用的是哪一種保溫層材料，保溫層在房屋的什么位置，以及保溫層的類(lèi)型。